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 * 贴子主题: 如何发中标通知书?
作者:
题目:如何发中标通知书?
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一房地产开发公司的一住宅楼去年5月按正常程序招标,已发中标通知书,但因各种原因合同一直未签订,据业主说施工方未按时交纳履约保证金,到现在业主决定取消第一中标候选人的资格,由第二中标候选人中标,已报招标投标监管部门,并要求招标投标监管部门再下发一个中标通知书由第二中标候选人中标,是否妥当?或怎样处理?

  发贴时间2013-10-09 09:54:03 
 ** 贴子回复

作者:在线专家2
题目:关于中标人不与招标人签订合同而选择第二中标候选人中标的问题
MAIL:tanggq@ctba.org.cn
IP地址:123.122.6.*




  如何处理有两种情况,如下:
  其一,由于未签订合同协议书,已经使该招标活动超过投标有限期(也未在原投标有效期内,延长投标有效期)。在这样的情况下,事实上已经属于终止招标了!也就是说所有投标人的投标文件,包括中标人的、中标候选人的,以及其他的投标人的投标文件都已经作废!你们的情况可能属于这样的情况,因从去年5月至今,已经近17个月,远远超过投标有效期。因此招标条件也即是投标人报价条件(如工期、技术和质量标准已经过时、物价水平已经变化等等)已经不符合现在的实际情况了!所以不能选取第二中标候选人中标!应重新招标!
  其二,如果未超过投标有限期,招标活动未终止的情况下,由于中标人的问题(即中标人没有正当理由,不提交履约保证金时),招标人有权(但应向相关行政监督部门备案)取消其中标资格,选择第二中标候选人做为中标人,并由招标人向其发出中标通知书。
在你的问题中 有几个值得商榷的问题如下:
  1.应妥善处理好原中标人不签订合同而终止招标的问题。应首先弄清中标人为何不提交履约保证金?如果中标人没有正当理由,不提交履约保证金时,应及时延长投标有效期,同时也应妥善处理中标人放弃中标,应不退还中标人的投标保证金,同时向中标人索要给招标人造成的损失(包括选择第二中标候选人为中标人时的投标价差);如果是招标人违背中标人的意愿,提出的要求超过了招标文件和中标人的投标文件范围,而不提交履约保证金时,这已经不是中标人的过错,是因招标人的问题造成中标人不与招标人签订合同。在这样的情况下,招标人赶快纠正错误,依据招标文件和中标人的投标文件签订合同。否则将由招标人承担由此给中标人造成所有的损失!
  2.向中标人发中标通知书必须是招标人签发,只能在招标人授权的情况下,才可以由招标代理机构签发。招标投标监管部门(即行政监督部门)是不能替代招标人签发中标通知书的!
  本人拙见,仅供参考!
                                       唐广庆于2013.10.10.






  发贴时间2013-10-10 17:13:04 
 ** 贴子回复

作者:东南山
题目:如何发中标通知书?
MAIL:987122961@qq.com
IP地址:61.187.93.*




 唐老师,非常感谢您抽空回答我的问题,但到底是中标人还是招标人违约或过错,谁来裁决,公说公有理,婆说婆有理,招标办是否可以裁决?没有裁决前能否确定重新招标或选择第二中标候选人做为中标人?





  发贴时间2013-10-12 17:17:59 

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